юридические услуги с 2000 года

консультация Адвоката

Как снять арест с имущества
(машины, квартиры, дачи)?

последнее обновление 08.03.2023

Как снять арест с имущества (квартиры, машины, дачи), какая цена услуг Адвоката?

Вопрос не праздный и раз вы читаете эту статью, то скорее всего уже столкнулись с проблемой снятия ареста, наложенного на ваше имущество.

На практике не редкость случаи, когда человек случайно узнает об арестах и запретах, наложенных на его имущество. 

Часто такая информация становится известной собственнику в самый неподходящий момент: перед удостоверением сделки купли-продажи квартиры нотариус проверил наличие запрета и обнаружил, что такой запрет или арест есть. Соответственно, — сделку приходится отменять или переносить, с тем, чтобы снять наложенный арест (запрет).

Если вы считаете, что существующий запрет (арест) нарушает ваше право, является незаконным или обстоятельства, которые были основанием для применения таких мер обременения как арест или запрет, уже не существуют, — нужно предпринять ряд юридических шагов для восстановления своих прав собственника в полном объеме.

Какие именно шаги нужно предпринять для снятия ареста с имущества?

В зависимости от того кто накладывал арест и в связи с чем такой арест накладывался, — отличаются и действия, необходимые для снятия ареста (запрета).

На практике запреты на отчуждение имущества накладываются нотариусами в связи с заключением договоров: ипотечного, договора залога, пожизненного содержания и в других случаях. Также государственные нотариальные конторы в свое время накладывали арест на имущества во исполнение постановлений районных отделов Государственной исполнительной службы.

Арест на имущество мог быть наложен:

  • по решению суда
  • по решению государственного исполнителя.

Основания для наложения ареста на имущество могут быть самыми разнообразными, а потому нет универсального ответа на вопрос «как снять арест» с квартиры, дома, дачи, автомобиля.

В то же время можно дать общие рекомендации на случай, если вы обнаружите, что на ваше имущество наложен арест, но не знаете в связи с чем арест наложен:

1) необходимо узнать кто наложил арест (наименование органа: например «Первая государственная нотариальная контора города Киева»). Эту информацию вы сможете получить, например, у нотариуса, который и обнаружил этот арест;

2) на основании чего арест был наложен (название и реквизиты документа, который послужил основанием для внесения соответствующих записей в реестры: например «постановление №ххх от 10.01.2004 года, Районный отдел ГИС Минского РУЮ»). Эта информация также может быть получена у нотариуса.

Имея выше указанную информацию вы имеете право запросить у органа, который наложил арест, копию документа, послужившего основанием для такого юридического действия, как «наложение ареста на имущество». После изучения оснований наложения ареста на имущество, — станет яснее «в связи с чем» наложен арест и «как снять арест» с имущества.

Так, для снятия ареста с недвижимого имущества, наложенного в связи с заключением кредитного договора, необходимо провести юридическую экспертизу всех документов, касающихся получения кредита: от кредитного договора, договора залога (ипотеки) и всех дополнительных соглашений к нему, до финансовых документов, подтверждающих выполнение условий кредитного договора.

В зависимости от ситуации возможны варианты:

  • неправомерные действия со стороны банка, который вовремя не осуществил действий, направленных на снятие ареста с имущества после выполнения вами условий кредитного договора
  • наличие оснований для признания договора или части договора недействительным, что может иметь последствием снятие ареста с имущества
  • наличие оснований для прекращения поручительства, а в дальнейшем и снятие ареста с имущества поручителя.

Также необходимо провести юридическую экспертизу всех имеющихся документов, в том числе и судебных решений, постановлений исполнительной службы.

Только после изучения всех документов, которые касаются наложения ареста на имущество, возможно сформировать правовую позицию в деле и определить способ снятия ареста.

Пожалуй, это самый важный, сложный, трудоемкий и ответственный этап, так как НЕправильно выбранный способ защиты нарушенного права может стать основанием для отказа в иске (при обращении в суд).

После формирования правовой позиции в деле, — составляется план действий, который зависит от результата изучения документов и направлен на реализацию правовой позиции в деле. Не всегда для снятия ареста необходимо обращаться в суд, возможно необходимо будет обратиться в банк, в исполнительную службу и т.д.

Также и со снятием ареста с автомобиля: сначала нужно определить основание для ареста автомобиля, изучить документы, послужившие основанием для наложения ареста и, в зависимости от оснований наложения ареста на автомобиль, — решать вопрос о его снятии.

Следует также знать, что арест, наложенный государственным исполнителем, снимается:

  • государственным исполнителем, — после завершения исполнительного производства или после выявления нецелесообразности или невозможности реализации арестованного имущества
  • начальником государственной исполнительной службы, — в случае обнаружения нарушений, допущенных государственным исполнителем в процессе наложения ареста на имущество
  • в судебном порядке.

Также следует учитывать, что право обжаловать действия или бездействие государственного исполнителя у начальника отдела, которому подчиняется государственный исполнитель, имеют взыскатель и другие участники исполнительного производства. Должник такого права лишен, должникам следует сразу обращаться в суд.

«Адвокат от А до Я» (Киев) предлагает доверить свои заботы по снятию ареста с имущества опытным Адвокатам, которые юридически грамотно ответят на ваши вопросы:

как снять арест с квартиры, наложенный на имущество по решению суда?

как снять арест с имущества, наложенный государственной исполнительной службой (госисполнителем, ГИС)?

как снять арест с автомобиля, наложенный исполнительной службой (госисполнителем, ГИС)?

а также окажут необходимые и достаточные юридические услуги для снятия ареста с имущества.

Какая цена услуг Адвоката?

Стоимость услуг Адвоката, а также другие условия предоставления юридических услуг при снятии ареста с имущества — смотрите по этой ссылке.

Читайте также:

• Как поделить кредит после развода?

• Как правильно составить исковое заявление в суд (образец, скачать)?

Эту консультацию часто находят по таким поисковым запросам:

заявление о снятии ареста с недвижимого имущества
снять арест с имущества должника
как снять арест с квартиры наложенный судом
как узнать находится ли квартира под арестом Украина
как узнать наложен ли арест на имущество Украина
арест квартиры Украина
снятие ареста с автомобиля Украина
снятие ареста с имущества Украина

Warning: Undefined array key "img" in /home/advoka61/advokatservice.kiev.ua/www/wp-content/plugins/ct-ultimate-gdpr/includes/views/cookie-group-popup.php on line 209